POWERHOUSE
Berlin-Adlershof
Ein klimaneutrales Zuhause für 128 Mietparteien entstand im März 2018 mit insgesamt 8.464 qm Wohnfläche in 5 dreigeschossigen Gebäuden um zwei Höfe.
Das „Powerhouse“ verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaik- und Solarthermieanlage. Über das Jahr gesehen werden vor Ort mehr Strom und Wärme produziert, als die Mieter benötigen. Zentraler Bestandteil des Plusenergie-Konzeptes ist die Einspeisung der überschüssigen Strom und Wärmeerträge (vor allem während der Sommermonate) ins öffentliche Stromnetz bzw. Fernwärmenetz der lokalen Blockheizkraftwerks-Träger und Betreibergesellschaft mbH (BTB). Der Bau eines eigenen Speichersystems konnte dabei eingespart werden und das Potenzial des vorhandenen Netzes genutzt werden.
Das „Powerhouse” wird dank seiner hocheffizienten Gebäudehülle über einen sehr geringen Wärmebedarf verfügen. Dazu trägt auch die moderne Lüftungsanlage bei, die rund 80 Prozent der Wärmeenergie aus der verbrauchten Luft zurückgewinnen kann. Zudem werden dezentrale Wohnungsstationen eingesetzt, um die Wohnungen mit Warmwasser zu versorgen. Die dezentrale Trinkwasserstationen verringern Wärmeverluste, die sonst bei der Erhitzung des Warmwassers zur Legionellenbekämpfung anfallen würden. Im Vergleich mit einer zentralen Warmwasserversorgung kann darüber der Energiebedarf deutlich gesenkt werden.
Auf den Dächern wurden PV- und Solarthermiemodule installiert sowie über den 28 oberirdische PKW-Stellplätze, zusätzliche Photovoltaikanlagen installiert. Ein Mieterstrommodell wurde für die Mieter ermöglicht. Der Stromüberschuß wird ins öffentliche Netz eingespeist. Bilanziell wird gar kein CO₂ freigesetzt, die Einsparung liegt bei 100%.
