PASSIVHAUS HERKA 4
Herrmann-Kasak-Straße, Potsdam
Auf einem Baugrundstück am Volkspark Potsdam wurde für die Baugemeinschaft Herka 4 GbR ein generationsgemischtes Passivhaus mit 10 Wohneinheiten errichtet. Das Grundstück befindet sich im städtebaulichen Entwicklungsbereich Bornstedter Feld und wurde im Rahmen einer Ausschreibung der Stadt Potsdam für fünf angrenzende Grundstücke für Baugruppen vergeben.
Das ca. 1.120 m2 große Grundstück wurde mit 400 m² Grundfläche als 3-geschossiger Baukörper bebaut. Wohnflächen von 50 bis 120 m2 und der barrierefreie Zugang ermöglichen verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Maisonettewohnungen. Im Projekt wurde ein partizipativer Planungsansatz mit individuellem Ausbau der Wohnungen verfolgt. Ein variabler Ausbau wurde durch die Planung eines Schaltzimmers ermöglicht.
Die Wohnungen sind mit Ihren bodentiefen Fenstern hell und großzügig geschnitten. Mit offenen Wohn- und Essbereichen bieten sie viel Platz für ein geselliges Miteinander. Der gemeinsam genutzte Garten ist Teil des Konzepts.
Das Haus wurde als Massivbau im Passivhausstandard errichtet und mit einer PV-Anlage auf dem Dach wurden die Förderrichtlinien für ein KfW-Effizienzhaus 40+ erreicht. Die hocheffiziente Gebäudehülle, die effektive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die PV-Anlage reduzieren die Betriebskosten erheblich.
A mixed-generation passive house with 10 residential units was built on a site near Volkspark Potsdam for the Herka 4 GbR building cooperative. The plot is located in the Bornstedter Feld urban development area and was awarded as part of a tender by the city of Potsdam that included five adjacent plots.
A 400m2, three storey building was developed on the 1,120m2 plot. Living areas ranging from 50 to 120 m2 and barrier-free access ensured the design met the wide variety of living requirements. There are two maisonette apartments on the first floor and the second floor. A participatory planning approach was pursued in the project, with the apartments being fitted out to individual requirements. The planning also allows for future expansion or consolidation of the units through the inclusion of shared transitional rooms. The apartments are generously proportioned and have floor-to-ceiling windows that bring in a lot of light. Their open plan living and dining areas offer large areas for social interaction. The concept also includes a communal garden.
The house, with its load bearing block structure was built to Passive House standard and includes a solar panel system on the roof to ensure the requirements for KfW 40+ funding* were met. This solar panel system, a highly efficient building envelope, the effective MVHR unit and solar panel system on the roof significantly reduce operating costs.
* (funding initiative from German Federal Bank for Reconstruction and Development for energy efficient construction)