MASSIVHOLZHAUS HAECKELSTRAßE
Berlin-Johannisthal
Das nachhaltige Konzept für das Mehrfamilienhaus in Holzmassivbauweise überzeugte im Jahr 2021 in einem Konzeptverfahren der BIM Berliner Immobiliengesellschaft und die Baugruppe erhielt den Grundstückszuschlag im Erbbaurecht.
Das besondere ökologische Konzept zeichnet sich durch die weitgehende Verwendung des Baustoffs Holz aus, sowohl in der tragendenden Struktur als auch in der Fassade. Die Reduktion des CO2-Ausstoßes und dessen Einsparung im Lebenszyklus wurde erreicht durch den Energiestandard KfW 55 und die Reduktion des Betonanteils auf einer Bodenplatte ohne Keller.
Das Grundstück wurde mit einem dreigeschossigen Vorderhaus und Dachgeschoss, sowie ein Gartenhaus in einem großen Gemeinschaftsgarten errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich sozialförderungsfähige und barrierefreie Wohnungen, die von der Straßenseite über einen Vorgarten zugänglich sind. Auf der Gartenseite erhalten die durchgestreckten Wohnungen einen vorgelagerten Wintergarten als Stahlkonstruktion. Die außenliegende Stahltreppe erschließt die Obergeschosse und ermöglichte Baukosten zu reduzieren.
Die Brettsperrholzelemente sind größtenteils von innen sichtbar, während die Holzverschalung von außen repräsentativ für das Gebäude ist. Die Materialität trägt zur Verstärkung des Konzepts bei. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Umweltwärme mittels einer Wärmepumpe. Auf dem Gründach ist zudem eine PV-Anlage installiert. Das Regenwasser wird in einer Zisterne auf dem Grundstück gesammelt und zur Gartenbewässerung verwendet.
