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DACHGESCHOSSAUSBAU

Berlin-Wilmersdorf

Die Eigentümergemeinschaft Pfalzburger Straße 82 in Berlin-Wilmersdorf hatte sich entschieden als Übergabe an die nächste Generation Bewohner im Haus die Dachgeschosse des Hauses auszubauen und so neuen Wohnraum zu schaffen. Gleichzeitig dazu sollten die notwendigen Aufzüge im Vorder- und Hinterhaus als Erschließung der Bestandswohnungen funktionieren. Zusätzlich wurde im Haus eine Bestandswohnung saniert und neu vermietet.

Das Dach wurde in Holztafelbau Fertigteilen als Passivhaus neu errichtet. Das alte Dach wurde abgetragen. Es fanden umfangreiche Schadstoffsanierungen statt. Die Geschossdecke wurde statisch und akustisch ertüchtigt.

Insgesamt wurden fünf Wohnungen neu geschaffen. Die Treppen zum Dach wurden als Stahltreppen neu errichtet. Das Haus verfügt über eine große Solarwärme Anlage. Die Wohnungen sind mit Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Einzelraumregelung ausgestattet. Die neu geschaffenen Dachflächen wurden als Gründach errichtet.

Bauherr: privat

Fertigstellung: 2019

Wohneinheiten: 5

Wohnfläche: 521 m²​

Heizwärmebedarf: 35,4 kWh / (m²​a) nach PHPP

Primärenergie: 90 kWh / (m²​a) nach PHPP

Kosten KG 300-400: 3.834 EUR/m²​ Wfl.

 
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